Essentiel
Petits logements et condos
159 $ aucune taxe à ajouter
- Jusqu'à 25 photos HDR
- Intérieur et extérieur
- Retouches incluses
- Livraison en 24 h
- Galerie en ligne prête pour Centris
Des photos qui font cliquer. Livrées en 24 h.
Je suis Thomas Germain, photographe immobilier à Québec et à Lévis. Je fais des photos HDR, du drone et de la vidéo pour les courtiers et les propriétaires qui veulent vendre ou louer plus vite. Vous traitez directement avec le photographe, du premier appel jusqu'à la livraison.
Photos livrées en 24 h, incluses partout
Première propriété gratuite pour les courtiers
Québec et Lévis
À partir de 159 $
Aucune taxe à ajouter
24 h
Vos photos en 24 h, toujours
La livraison des photos en 24 h est incluse dans chaque forfait, sans frais de rush (la vidéo suit en 48 h). Ailleurs dans la région, le standard est 24 à 48 h, et le 24 h garanti se paie au prix fort.
1
Un seul interlocuteur
Je travaille seul. Je réponds au téléphone, je fais la séance, je retouche et je livre. La même qualité à chaque fois, sans intermédiaire.
0 $
Première propriété gratuite
Vous êtes courtier et vous ne me connaissez pas encore? Je photographie votre première propriété gratuitement. Vous payez seulement si les photos vous plaisent.
159 $
Des prix sous le marché
Mes forfaits partent de 159 $ pour un service complet. Le comparatif plus bas montre, chiffres à l'appui, où je me situe face aux prix publiés dans la région.
Mes forfaits, selon la taille de votre propriété
Chaque propriété a sa taille, chaque forfait aussi. Choisissez selon le type de bien que vous mettez en marché, pas selon un nombre de photos arbitraire.
Signature
Maisons
239 $ aucune taxe à ajouter
- Jusqu'à 35 photos HDR
- 10 photos par drone incluses
- Retouches incluses
- Livraison en 24 h
- Galerie en ligne prête pour Centris
Vidéo
Propriétés à mettre en valeur
359 $ aucune taxe à ajouter
- Photos HDR selon la taille de la propriété
- Vidéo de 60 secondes, format horizontal
- Version verticale incluse pour les réseaux sociaux
- Photos livrées en 24 h, vidéo en 48 h
- Galerie en ligne prête pour Centris
Prestige tout inclus
Grandes propriétés
449 $ aucune taxe à ajouter
- Jusqu'à 40 photos HDR
- 10 photos par drone incluses
- Vidéo de 60 secondes incluse
- Plan d'étage 2D inclus
- Photos livrées en 24 h, le reste en 48 h
Combien de photos vais-je recevoir? Le nombre de photos livrées suit la taille de la propriété. Je photographie tous les angles qui comptent, sans remplissage : un petit condo n'a pas 35 angles utiles, une grande maison en a souvent 40. Les quantités ci-dessus sont des maximums par forfait, pas des quotas à remplir.
Courtiers : votre première propriété est gratuite
Je sais que changer de photographe, c'est un risque. Je prends ce risque à votre place : je photographie une première propriété, vous regardez le résultat, et vous décidez. Si les photos vous plaisent, vous payez le forfait et la collaboration commence. Sinon, vous ne payez rien.
Je réserve ma séance gratuiteLes conditions, en toute transparence
- Forfait Essentiel (jusqu'à 25 photos HDR, livraison 24 h)
- Une seule utilisation par courtier
- Sans options supplémentaires
- Paiement seulement si vous êtes satisfait des photos
Options à la carte
Ajoutez seulement ce qui sert votre inscription. Chaque prix est publié, comme chez les meilleurs de la région, et reste sous les prix typiques du marché.
Photos par drone ajoutées à une séance
99 $10 photos aériennes de la propriété et du terrain
Drone seul
149 $Je me déplace uniquement pour des photos aériennes
Vidéo de 60 secondes ajoutée
179 $Formats horizontal et vertical pour les réseaux sociaux
Plan d'étage 2D
79 $Propriété de 2 000 pi² et moins
Photo supplémentaire
5 $ / photoAu-delà du maximum de votre forfait, par photo
Livraison le jour même
+ 49 $Encore plus vite : vos photos le jour même de la séance, au lieu de mon 24 h habituel déjà inclus partout
Déplacement au-delà de 30 km
0,75 $ / kmCalculé à partir de Québec et Lévis, par kilomètre supplémentaire
Calculez votre prix en 10 secondes
Choisissez un forfait, ajoutez vos options, et envoyez-moi la demande. Je vous reviens rapidement avec une confirmation et une plage horaire.
1. Votre forfait
2. Vos options
159 $Total estimé, aucune taxe à ajouter. Le prix final est confirmé avant la séance.
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J'appelle Thomas
Comparez avec le marché de Québec
J'ai relevé les prix publiés par les photographes immobiliers de la région le 16 octobre 2026. Voici où je me situe : sous le marché, avec le 24 h et l'essai gratuit que les prix plancher de la région n'offrent pas.
| Service | Prix typiques dans la région | Mon prix |
|---|---|---|
| Photos, maison standard (25 à 35 photos) | 185 $ à 265 $, médiane autour de 200 $ | 159 $ à 239 $ selon le forfait |
| Photos par drone ajoutées à une séance | 140 $ à 225 $ (plancher publié : 99 $) | 99 $, ou incluses (Signature, Prestige) |
| Vidéo de 30 à 60 secondes | 200 $ à 250 $ pour la vidéo seule | 179 $ ajoutée, 359 $ avec les photos |
| Plan d'étage 2D | 79 $ à 155 $ | 79 $, ou inclus (Prestige) |
| Livraison des photos | 24 à 48 h (3 à 7 jours chez un concurrent) | 24 h incluse partout |
Sources des prix relevés le 16 octobre 2026 : CMC Media, CollabArt, Patoine Media, Studiø5, Nathalie Blackburn Photographie, Jessika Robitaille, David Fournier Laforest. Certains concurrents ne publient pas leurs prix et demandent une soumission; ils ne figurent pas au comparatif.
Mon travail, en images
Toutes les photos de cette page sont les miennes, tirées de séances récentes dans la région. Pour la galerie complète, visitez mon portfolio.
Comment je travaille
Vous me contactez
Appelez-moi ou écrivez-moi avec l'adresse de la propriété et le forfait souhaité. Je confirme le prix et je vous propose une plage horaire rapidement.
Je fais la séance
Je me déplace à la propriété et je photographie chaque pièce sous ses meilleurs angles, intérieur, extérieur et drone selon votre forfait.
Je retouche et je livre en 24 h
Je retouche chaque photo (HDR, couleurs) et je vous envoie une galerie en ligne prête pour Centris, avec des formats adaptés aux réseaux sociaux.
Préparez la propriété
Une propriété bien préparée se photographie mieux et se vend mieux. Voici ce que je recommande à vos vendeurs avant mon passage :
- Désencombrer les comptoirs, les tables et les planchers
- Allumer toutes les lumières et ouvrir rideaux et stores
- Ranger les objets personnels, fils et produits de salle de bain
- Faire les lits et replacer coussins et serviettes
- Déplacer les véhicules de l'entrée et sortir les poubelles de la vue
- Tondre le gazon et dégager la cour en saison
Secteurs que je dessers
Je me déplace partout dans la région de Québec et à Lévis. Le déplacement est inclus dans un rayon de 30 km; au-delà, je charge 0,75 $ par kilomètre supplémentaire.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
La Cité-Limoilou
Beauport
Charlesbourg
Les Rivières
La Haute-Saint-Charles
L'Ancienne-Lorette
Saint-Augustin-de-Desmaures
Boischatel
Lévis (Vieux-Lévis)
Saint-Nicolas
Charny
Saint-Romuald
Breakeyville
Île d'Orléans
Questions fréquentes
Combien de photos vais-je recevoir?
Le nombre suit la taille de la propriété : jusqu'à 25 photos pour l'Essentiel, jusqu'à 35 pour le Signature, jusqu'à 40 pour le Prestige. Je photographie tous les angles qui comptent, sans remplissage. Si votre propriété a besoin de plus d'angles que le maximum du forfait, chaque photo supplémentaire coûte 5 $.
En combien de temps vais-je recevoir mes photos?
En 24 h, dans tous les forfaits, sans frais supplémentaires. La vidéo suit en 48 h. Si votre inscription presse encore plus, la livraison le jour même est offerte pour 49 $ de plus.
Comment fonctionne la première propriété gratuite?
Si vous êtes courtier et que vous n'avez jamais travaillé avec moi, je photographie votre première propriété au forfait Essentiel, gratuitement et sans options. Vous payez seulement si les photos vous plaisent. Une seule utilisation par courtier.
Dans quel format vais-je recevoir les photos?
Par une galerie en ligne, en formats optimisés pour Centris et pour les réseaux sociaux. Vous téléchargez ce qu'il vous faut, quand il vous le faut.
Faites-vous aussi la location et les petits logements?
Oui. Le forfait Essentiel a été pensé pour les petits logements et les condos, en vente comme en location. Mes prix sont les mêmes pour les courtiers, les gestionnaires et les propriétaires.
Comment puis-je réserver?
Appelez-moi au 581 349-0908, écrivez-moi à thomas.germain.qc@gmail.com, ou utilisez le calculateur plus haut pour m'envoyer votre demande toute prête. Je confirme le prix et l'horaire avant la séance, sans surprise.
Une propriété à mettre en marché?
Appelez-moi ou écrivez-moi. Je réponds personnellement, je confirme votre prix tout de suite, et vos photos arrivent dans les 24 h suivant la séance.